Наследственный договор

Наследственный договор — это документ, который регламентирует отношения наследодателей и наследников. Причем в таком договоре могут быть зафиксированы не только распоряжения относительно имущества, но и условия завещания.

Наследственный договор — один из важных документов при оформлении наследства. Однако многие не понимают, в чем его отличие от наследования по закону или от завещания. Постараемся разобраться в статье. А также разберемся, в чем преимущество наследственного договора и как его заключить.

Что такое наследственный договор

Наследственный договор — это документ, который оформляет наследодатель, то есть человек, оставляющий наследство. Соответственно, оформляется этот документ еще при жизни человека. 

В этом договоре учитываются все нюансы передачи наследства. Например, в наследственном договоре можно указать условия получения наследства. Допустим, человек завещает свою квартиру сыну, но ставит обязательное условие, что в квартире имеет право проживать другой родственник. Или машина достается супруге, но она обязана на ней возить бабушку по первому требованию. 

В случае с наследственным договором все наследники еще при жизни наследодателя узнают, как распределяется имущество, а также условия вступления в наследство и владения им. Таким образом, наследственный договор — это именно договор, на котором стоят подписи двух сторон. Значит, наследники заранее знают о требованиях наследодателя и соглашаются с ними.

Этот способ передачи наследства появился сравнительно недавно — в 2019 году. И поэтому еще мало кому знаком. Между тем, у наследственного договора есть ряд преимуществ перед завещанием и перед наследованием по закону.

Отличие наследственного договора от наследования по закону

В отличие от наследования по закону, имущество распределяется в соответствии с волей наследодателя. То есть, если тот или иной родственник, по мнению человека, не достоин ничего получать в наследство, он ничего и не получит.

Еще одно важное отличие заключается в том, что наследственный договор может в принципе не ориентироваться на родство или брачные узы наследодателя и наследника.  Например, пожилой человек может составить наследственный договор с молодой парой, которая обязуется помогать ему и ухаживать, а за это в награду им достанется квартира. 

Есть отличия этих двух способов передачи наследства и в плане оформления документов. Дело в том, что наследственный договор обязательно должен быть заверен у нотариуса. Между тем, наследование по закону не предполагает никакого документального оформления.

Что лучше — завещание или наследственный договор

Главное отличие завещания от наследственного договора заключается в том, что завещание — это односторонний документ, о содержании которого наследники часто не догадываются до смерти наследодателя. Соответственно, условия, которые возлагаются на наследников, могут стать для них неприятной неожиданностью.  Так что вступление в наследство может стать для родственников причиной ссор и скандалов. Более того, у наследников, которые не поняли сути условий, в случае подписания наследственного договора есть возможность спросить самого наследодателя, что именно он имел ввиду. А, может быть, даже предложить альтернативный вариант, который устроит все стороны. 

Еще один момент, который отличает наследственный договор от завещания, — выгоду от оформления такого договора получают не только наследники, но и сам наследодатель еще при жизни. Ведь в договоре могут быть прописаны и прямые денежные выплаты, которые должны выплачивать потенциальные наследники по условиям наследственного договора. Если вернуться к классическому примеру с квартирой, пожилой человек может обязать наследников, указанных в наследственном договоре, выплачивать ему ежемесячно определенную сумму, которая станет значительной добавкой к небольшой пенсии. 

Еще некоторые особенности

Главенство наследственного договора

Наследственный договор имеет приоритетную силу перед наследованием по закону. Так что на имущество не смогут, например, претендовать дети покойного, если они не помогали ему при жизни и не были упомянуты в наследственном договоре. 

Кроме того, наследственный договор имеет приоритет и перед завещанием.  Поэтому если человек изложил свою волю в завещании, а потом заключил наследственный договор, то именно договор будет иметь главенствующее значение при распределении имущества.  

Наследственный договор может касаться части имущества

Однако наследственный договор не обязательно должен описывать распределение всего имущества, в нем может идти речь только о части наследства. Например, человек оставляет завещание, которое касается квартиры, машины, загородного дома. А вот семейный бизнес передает по наследственному договору, в котором заранее оговаривает все условия. 

Также наследственный договор может быть заключен относительно части имущества и без составления завещания. В этом случае имущество, которое не указано в договоре, будет распределяться между наследниками по закону. Сначала наследниками первой линии, потом второй, и так далее.

Смерть наследника

Особое внимание при заключении договора следует уделить переходу прав на наследство. Это может случиться не только после смерти наследодателя, но и после смерти наследника. Ведь на момент подписания договора живы обе стороны, так что нельзя исключать любые варианты. 

Так вот, если наследник, который выполнял условия договора в течение долгих лет, умрет, то наследство не перейдет к его детям и к другим наследникам. Так как действие договора просто закончится. Так что, если вы хотите, чтобы в случае смерти наследника вместо него наследовали его родственники, — указывайте это в договоре. 

Если вы, наоборот, хотите оставить наследство только конкретному человеку, но не его родным, то просто ничего не упоминайте. Если наследник по договору умрет, то начнется действие завещания или наследования по закону. 

Продажа имущества

Вне зависимости от заключенного наследственного договора, абсолютное право на имущество, описанное в договоре, принадлежит наследодателю. Соответственно, он может распоряжаться своим имуществом так, как ему заблагорассудится. То есть он может его продать, заложить, подарить. И тогда наследнику, который выполнял условия наследования, останется только смириться. Защиты от подобной ситуации не существует. 

Сколько может быть договоров

Договор может быть один, но наследодатель может подписать и несколько договоров. И все они будут действовать при условии, что речь в них будет идти о разном имуществе. Например, наследование семейного бизнеса наследодатель решил оговорить в договоре, который заключил с детьми, а распоряжения насчет коллекции картин оставил в договоре с другом. 

О том, что иногда можно получить в наследство, читайте в статье «Неожиданное наследство на чердаке»

Если же существует несколько договоров, касающихся одного и того же имущества, заключенных с разными людьми, то действительным будет считаться только тот договор, который был заключен первым.

Какие условия можно прописать в наследственном договоре

Все условия, которые оговариваются в наследственном договоре, можно разделить на две большие группы: 

• Имущественные условия, в которых оговариваются деньги, активы, выплаты и так далее. Например, распределение прибыли или прижизненные выплаты со стороны наследников в пользу наследодателя. 
• Неимущественные условия, которые касаются выполнения правил, рекомендаций или условий наследодателя, не связанных ни с деньгами, ни с другими активами. Например, в договоре можно указать, что все наследники должны собираться за общим семейным столом каждое воскресенье. 

Однако, какими бы ни были условия, они не должны ущемлять права наследников. Например, нельзя требовать, чтобы сын побрился налысо или покрасил волосы в розовый цвет. Это не может стать условием для наследования; если же подобные условия все же присутствуют в договоре, он может быть обжалован и признан недействительным. В этом случае наследство разделят между наследниками по закону.

Как заключить наследственный договор

Как мы уже говорили, наследственный договор может быть оформлен только у нотариуса. В этом еще одно его отличие от завещания, которое в чрезвычайных ситуациях можно оформить просто при свидетелях или в присутствии главного врача больницы. 

Все участники договора должны лично присутствовать при его подписании, так что передоверить эту обязанность кому-то другому не получится. Учитывая, что в договоре может быть указано несколько наследников, приготовьтесь, что придется пойти к нотариусу большой компанией. 

Ну и, разумеется, все участники, подписывающие договор, должны быть в курсе, под чем они подписываются и с чем соглашаются, так что условия лучше оговорить заранее, чтобы не устраивать дискуссии в присутствии юристов.

Почему так важно передать не только имущество, но и наставления 

Согласно статистике, до девяноста процентов состоятельных семей теряют нажитое имущество до третьего поколения. И этому есть объяснение. Ведь дети, а тем более внуки, не знают, как нужно вести семейный бизнес. Они не ценят богатство, так как не прикладывали ни малейших усилий для того, чтобы его заработать.

Как не потерять нажитое

Однако некоторые семьи нашли выход из этой печальной закономерности. Они передают не только имущество, но и принципы, правила, законы, которые объясняют, как именно семья смогла преодолеть бедность и стать богатой. И если соблюдение этих принципов становится обязательным для наследников состояния, то и растратить богатство им будет гораздо сложнее.

Вот почему многие юристы считают, что составление завещания сегодня — непростая задача. Ведь нужно не просто рассказать о том, как семья работала и зарабатывала, нужно заручиться согласием потомков следовать тем же правилам. 

Договор и Капсула времени

И в этом смысле наследственный договор, в котором наследники расписываются в обязательствах выполнять условия наследодателя, конечно, выгодно отличается от завещания. Кроме того, такой наследственный договор, в котором просто сухо перечислены условия перехода наследства, может быть дополнен подробным сводом правил и комментариями наследодателя. В них он пояснит, почему он поставил то или иное условие и зачем он выдвигает такие требования. 

А сохранить эти комментарии можно в Цифровой капсуле времени. Ведь в ней информация точно не потеряется и может быть передана даже еще не родившимся поколениям. Возможно, прочитав эти наставления, правнуки и праправнуки смогут вывести семейный бизнес на новый уровень и сохранят в Капсуле уже свои секреты успеха.